【环球聚看点】中指·每日要闻：山东临沂支持高品质住宅建设

今日看点：

·山东临沂：支持高品质住宅建设 住宅项目可按不超5%比例上浮销售价

(资料图)

·栖霞建设：拟发行不超过15亿元公司债 用于偿还已发行债券

·华润置地：完成发行15亿超短期融资券 利率为2.25%

·保利：摇中广州天河员村封顶宅地 成交总价21.86亿元

·建发：19.1亿元竞得南昌九龙湖一宗住宅地 溢价率8.76%

·碧桂园服务新成立长沙万开通点广告传播公司

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【政策·市场】

山东临沂：近日，临沂市住房和城乡建设局和临沂市自然资源和规划局联合下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。提出支持高品质住宅建设。对符合条件的高品质住宅项目，充分考虑项目品质成本增加因素，可按不超过5%的比例适当上浮销售价格。《通知》提到，支持住房群（团）购。鼓励开发企业组织开展群（团）购活动，对群（团）购住房可在销售价格15%幅度内优惠。此外，支持青年人购房。参照群（团）购住房优惠政策，鼓励开发企业对青年人购买住房在销售价格15%幅度内优惠，促进青年友好型城市建设。支持人才购房。开展“人才购房季”活动，面向各类人才进行住房优惠销售，鼓励企业在销售价格15%幅度内进行优惠，符合条件的可同时享受人才购房补贴政策。县域招引人才在中心城区购买住房的，可享受有关优惠支持政策。

【企业】

【1】栖霞建设：6月21日，南京栖霞建设股份有限公司公告称，为偿还已发行的公司债券，拟发行公司债券规模不超过人民币15亿元，具体发行规模提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况，在前述范围内确定。本次发行的公司债券的期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。本次债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。本次发行公司债券由南京栖霞国有资产经营有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

【2】华润置地：6月21日，华润置地控股有限公司公布，于6月19日发行2023年度第三期超短期融资券，实际发行总额15亿元。本期超短期融资券简称“23华润置地SCP003”，期限269天，发行利率为2.25%，兑付日为2024年3月15日。

【土地】

【1】保利：6月21日，保利成功摇得广州天河区员村一横路AT080523地块，地块成交价21.86亿元，成交楼面价5.73万元/平方米。AT080523地块位于珠江新城东部、金融城西区，为二类居住用地兼容商业用地，面积14052.45平方米，计容面积≤38154.44平方米。该宗地挂牌起始价约19亿元，起拍楼面价约4.98万元/平方米（未扣除配建），需配建幼儿园，负责建设市政道路用地、绿地用地。

【2】建发：6月21日，南昌市本级5宗地正式开拍，涉及东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。江西兆骏房地产有限公司（建发）竞得九龙湖DAEJ2023019地块，成交价19.1亿元，成交楼面价5704.58元／㎡，溢价率8.76%。该宗地位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），总面积236.699亩，规划用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，1.0＜综合容积率≤2.122。

【物业】

【1】碧桂园服务：碧桂园生活服务集团股份有限公司新增一则对外投资，投资企业为长沙万开通点广告传播有限公司，投资比例为100%。长沙万开通点广告传播有限公司成立于2023年6月19日，法定代表人为陈翰儒，注册资本为500万元，经营范围含食品互联网销售；住宅室内装饰装修；建设工程设计；职业中介活动等。该公司由碧桂园生活服务集团股份有限公司持股100%。

【2】银湾物业：山东银湾物业集团有限公司（以下简称“银湾物业”）新增投资企业高邑县银泽湾保洁服务有限公司（以下简称“银泽湾保洁”）。银泽湾保洁成立于2023年6月19日，注册资本50万元，法人代表为马昭灿，经营范围包括：环境卫生管理;农村生活垃圾经营性服务;塑料制品销售等。目前，其由银湾物业100%持股。

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