让石库门回归居住属性 虹口弘安里探索上海城市更新又一实践案例

城市的有序生长，离不开城市更新。而在城市更新的道路上，上海始终直走在全国的前列。8月26日，上海虹口弘安里项目邀请相关专家，在实景示范区举行了一场圆桌论坛活动，共同探讨“上海城市更新的探索与实践”。

图说：上海虹口弘安里项目邀请相关专家举行圆桌论坛，探讨“上海城市更新的探索与实践”。主办方供图

(资料图片)

石库门头、红墙青砖、窗台窗框，实景示范区呈现出浓厚的海派建筑风格……“城市更新，作为全球卓越城市永恒的城市命题，如何妥善处理好保护和发展的关系；如何延续城市历史文脉，尊重、善待城市中的老建筑；如何才能保留城市历史文化记忆，这些都是弘安里项目在开发过程中的时代课题。”正如招商蛇口上海公司副总经理赵清宇所言。

海派历史与现代人居融合作为上海市第二批历史风貌保护街坊，弘安里按照上海城市更新发展方案的指引，在遵循“留改拆并举、以保留保护为主”原则的前提下，加强保护传承的同时，重视旧里的活化利用，将历史风貌保护与城市发展、现代人居需求有机结合，探索历史文化风貌保护的新路径。弘安里团队与设计单位团队深入了解虹口17街坊的地脉、历史、文化的过程，中途数易其稿，也征询了许多专家、学者的意见和建议。

建筑设计上，弘安里还原了石库门里弄肌理，维持了3条主弄及数条支弄的布局，溯源旧址建筑风貌，运用近10种立面工艺技法，再现Artdeco、早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式5大建筑立面风格，呈现组团建筑风貌的丰富性。

在景观打造上，基于地块的文脉积淀，充分从海派洋房的历史记忆入手，结合现代人的审美需求，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观，营造“城市烟火与自由天地并栖，里弄记忆与高端生活共享”的生活氛围。   兼顾地区发展和风貌保护

上海城市更新已经进入崭新的阶段，处理好保护与更新之间的关系，兼顾地区发展和风貌保护尤为重要。根据上海最新发布的城市更新行动方案，明确要坚持传承和彰显海派文化。

上海建筑设计研究院副总建筑师邹勋在圆桌会谈上说出自己对历史建筑保护上的看法：“历史建筑风貌保护的难点在于，如何来界定保护和更新之间的边界？即坚守历史建筑保护的底线。在这一点上，17街坊里弄住区就做到了在不同比例的建筑中，抓到最重要的保护内容。”

同济大学建筑与城市规划学院教授、同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青则表示：“城市更新的过程，不仅要从商业角度审视，更应可持续地推进。弘安里石库门建筑群落结合时代需求，在为人居本质服务的同时，传承海派文化，提升环境风貌，是一种当代人居住宅模式的城市更新新实践。”

“目前，上海城市更新最主要的原则是要坚守‘公共价值’，要以公共利益为导向。历史建筑的保护既要强调保护和利用，更要强调单体建筑保护和风貌区的保护，方方面面都要兼顾。在这个新的探索模式下，弘安里为城市做出了一个较好的示范样本。”上海市房地产科学研究院院长严荣强调。新民晚报记者 解敏

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