猛推6宗宅地！天河拍出高价地后，黄埔坐不住了！

前几天，天河世界大观地块拍出5万/平的价格，上榜广州地价TOP10榜单。

紧接着黄埔坐不住了，宣布推出6宗宅地，涉及老黄埔、科学城、 长岭居、知识城，可谓多点开花。

【资料图】

要知道，黄埔近一年卖地并不积极，今年广州三批集中供地名单中都没有出现黄埔的身影。

这次黄埔6宗地块亮点不少：老黄埔推出稀缺宅地、科学城区府附近也有宅地上新、知识城华师附中旁大体量宅地来袭、长岭居或将再迎改善盘加入内卷。

这些地块拟出让时间最迟为12月31日，也就是说黄埔下半年也要加入土拍大战了，下面来看看这些地块有哪些亮点！

老黄埔稀缺宅地上线

三剑客迎来劲敌

这次拟上线的黄埔图书馆北侧地块位于老黄埔核心区，地段优势突出。

其实这块地曾出现在2个月前的黄埔土拍推介大会上，规划打造高品质国际社区。

项目北面就是黄埔高铁枢纽、还靠近规划中的28号线黄埔站，往南与5号线大沙东站直线距离约500米，交通便利。（来源：百度地图测距）

地块周边配套成熟且丰富，不仅有在售楼盘引进的商业、教育配套，周边大沙地商圈生活氛围也已经比较浓厚。

地块大致位置范围，以官方公布为准

值得一提的是，不久前片区曾调整控规，黄埔图书馆北侧地块上线不仅是为卖地，其实还意味着黄埔打造高铁新城的进展加速。

其中黄埔站作为城际高铁站，规划佛穗莞城际（28号线）、29号线、37号线、19号线、广深第二高铁等8条轨道交通线路交汇。

目前地块周边汇集黄埔“三剑客”中鼎君和名城·珺合府、富颐华庭、万科城市之光，均价5.2-5.7万元/㎡左右，这几个楼盘基本上都属于销售后期了，后续老黄埔新盘供应主要靠周边旧改。

在这一背景下，地段优势突出的黄埔图书馆北侧宅地，尤为稀缺，预计会引发开发商争抢。

科学城区府附近

也有宅地上线

黄埔区KXCNG-E1-21地块位于科学城板块南翔二路以南、南云三路以东。

该地块位于科学城核心位置，周边配套成熟；旁边在建7号线北延段预计今年开通，交通便利。

值得一提的是地块所在区域以产业园为主，城市界面一般。

目前科学城区府附近有大壮名城、保利罗兰国际、佳大瑞园等楼盘在售，价格在3.3-6万/平左右。

黄埔区LGPQ-E1-1地块位于科学城香雪板块，靠近黄埔区府，具体在黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南，靠近萝岗立交。

从位置和建面看，这宗地块也在黄埔土拍推介大会上出现过，旁边还规划有商服用地。

来源：黄埔视野

地块不近地铁，与黄埔有轨电车1号线直线距离约1.5公里，主要配套也在这个距离范围内，有萝岗奥园广场、玉岩中学、黄埔青少年宫等。

从地块素质看，预计会以刚需产品为主，目前地块周边楼盘以二手为主，例如次新盘时代春树里，挂牌均价3万/平左右，远一点有保利罗兰国际、合生中央城在售，价格在3.5-4.3万/平。

地块大致位置范围，以官方公布为准

知识城华师附中旁现宅地

长岭居或将再迎改善盘

近几年黄埔主要的宅地出让就集中在知识城、长岭居，这次两大区域也有新增供应：

其中知识城ZSCXN-A5-1地块，总用地面积5.68公顷；知识城ZSCXN-A5-2地块，总用地面积6.54公顷，均为居住用地。

具体看ZSCXN-A5-1地块位于创新大道以东，信息北路以南，技术二路以西；ZSCXN-A5-2地块位于创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西。

我们发现，这两块地其实就位于前段时间调整过控规的

知识城纳米谷及周边地区。

拟出让地就是当时新增体量最大的宅地，被拆成了两块出让，

两地块东侧紧挨着华师附中知识城校区，北面还规划人工湖。

地块大致位置范围，以官方公布为准

地块所在区域定位打造科教创新区，以产业为主；有14号线二期经过，靠近汤村站；除了华师附中知识城校区，区域还规划引入14所学校，教育资源丰富。

周边在售楼盘有升龙·学府上城、康达龙祥汇等，价格在3-4.8万/平左右。

例如黄埔区CPPQ-A4-7地块，预计也将打造豪宅产品，加入内卷行列：

黄埔区CPPQ-A4-7地块

位于黄埔区长岭街长贤路以南、萝岭路以西，地处长岭居板块，规划用途为二类居住用地，总用地面积1.5公顷。

从位置上看，这块地预计就是此前出现在黄埔土地推介会上的北师广实东侧地块。

地块大致位置范围，以官方公布为准

地块紧挨着长岭雅居，西侧是北师大广州实验学校。周边医疗和教育配套还是比较丰富的，不过商业配套还有待改善。

在售楼盘广开控股城投云锦、长岭雅居等更改善楼楼盘在售，售价在4.5万/平左右。

总体来看，黄埔这次供地不乏素质好的压箱底地块，如果接下来土拍热度不错，黄埔区域楼市热度也有望提升。

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